Fraudes en el Tiempo Compartido
¿Debo vender mi tiempo compartido en México?
Si usted es dueño de un tiempo compartido en México y alguien lo contacta por teléfono o por correo electrónico ofreciéndole comprarlo, debe tener mucho cuidado.
Es posible que le ofrezcan un precio muy atractivo por él, le envíen documentos escaneados para comprobar su identidad y un contrato firmado. Es posible que le compartan un sitio web y un número de teléfono donde pueda verificar que representan a una corporación legítima o que son intermediarios de un comprador legítimo.
Obviamente, muchas personas están interesadas en vender sus tiempos compartidos a un precio excelente. Cuando los supuestos compradores tienen el interés de alguien, le dicen al vendedor que debe realizar algunos trámites en México antes de recibir el pago por la compra. A veces, incluso se ofrecen a realizar los trámites ellos mismos en nombre del vendedor.
Los compradores convencen a los vendedores de que deben obtener un número de identificación fiscal, un certificado de naturalización del gobierno mexicano y/o cualquier otro documento oficial. Por lo general, los vendedores están ansiosos por vender el tiempo compartido y, finalmente, aceptan obtener ayuda de los compradores para realizar los trámites necesarios en su nombre. Esto es cuando los supuestos compradores o intermediarios solicitan una transferencia de dinero de los vendedores a una cuenta bancaria mexicana para pagar los trámites; en ocasiones dicen que el pago de la compra ya fue depositado en una cuenta bancaria en México y que está pendiente o listo para ser transferido al vendedor una vez que se realicen los trámites.
Después de que los vendedores transfieren el dinero para los trámites, nunca reciben el pago por la compra y luego se dan cuenta de que han sido víctimas de fraude. Si los vendedores no transfieren el dinero, los supuestos compradores siguen presionando, a veces incluso amenazando a los vendedores.
Aconsejamos a los propietarios de tiempos compartidos que si están interesados en vender, lo hagan a través de un notario público o una agencia inmobiliaria en México. Un notario público o un agente inmobiliario ayudará al vendedor a pagar los impuestos aplicables y realizar los trámites necesarios. No se recomienda transferir dinero bajo ninguna circunstancia antes de recibir el pago por la venta.
Se han presentado casos en los que alguien contacta a quienes han sido víctimas de este tipo de fraude por teléfono o correo electrónico, ofreciéndoles el reembolso del dinero que pagaron y posteriormente perdieron. En ocasiones se hacen pasar por funcionarios del gobierno o por abogados comisionados por el gobierno mexicano para realizar reembolsos. Los individuos que llaman a las víctimas suelen pedirles que les transfieran algo de dinero por adelantado por diferentes motivos: impuestos, comisiones bancarias, etc. Muchas de las víctimas transfieren aún más dinero y nunca obtienen nada a cambio.
Por regla general, si una víctima de fraude no ha presentado una denuncia penal, no se puede abrir una investigación policial y, sin una investigación, no hay posibilidad de recuperar el dinero de estos delincuentes.
En caso de que le ocurra algo de lo mencionado anteriormente, lo primero que debe de hacer es contactar a su club para informar lo que sucede y realizar una demanda.
“Para más información sobre si deberías vender tu tiempo compartido en México, puedes consultar el comunicado oficial de la Embajada de México en Canadá: ¿Debería vender mi tiempo compartido en México?.”
